璧癌

　　2014接棒2013，沒有了3天的小長假支撐，省內各地樓市顯得非常冷清。新房源上市量較少了，選擇在假期到售樓處看房的市民也少了。
　　2013年的元旦小長假3天時間里，南京樓市有3家樓盤推出新房源，可2014年的這個元旦，南京各家樓盤似乎都進入了休息模式，市民的看房熱情也不如以往。記者在南京江寧一家樓盤的銷售中心等待了半個小時，才採訪到一位購房者。居高不下的價格，讓這位購房者望而卻步：“去年才八九千，現在一下一萬多了。”
　　二手房市場的情況類似。雖然元旦這天，各家中介門店都是正常營業的，但經紀人大多只是打打電話、聯繫下客戶。南京我愛我家市場部經理胡娟涓表示，元旦後到過年前是市場的淡季，這個時候房價上協商的空間也比較大：“一個是這段時間沒有時間陪著看房，另一個，對明年的而房價預期，覺得還會漲。急於出手的房東，他的溢價空間相對而言還是比較大的，如果相中的話，談判條件都是非常優惠的。”
　　在蘇州，本預計將有3家盤在元旦當天入市，可到了最後僅有松陵板塊的一家剛需盤推出了370餘套剛需房源，均價7200元每平米，最終銷售成績還不足5成。
　　2013年，無錫成交5500多套、商品住宅成交均價為7971元/㎡，環比2012年同期相比漲幅僅為3%，樓市在平穩度過，2014的行情又將如何？據365地產家居網無錫站的統計，從現在起至春節前，錫城將有28家樓盤推新，而全城將有228家樓盤推出優惠措施，以吸引購房者。
　　網尚研究機構房地產經濟研究中心副經理張麗君表示，由於2013年省內多個城市的房價都呈現漲勢，特別是南京已經確定無法完成年度房價調控目標，因此近期各地物價部門的調控比較嚴厲，相對而言近期房價上漲也會有難度：“這樣的措施，近期上市的項目價格有望房價有一定的程度的下調，對購房者而言是淘房比較好的時機。”
　　【江蘇新聞廣播（南京地區fm93.7）柏媛媛】 　　（原標題：2014年江蘇樓市冷清開局）