2014接棒2013,沒有了3天的小長假支撐,省內各地樓市顯得非常冷清。新房源上市量較少了,選擇在假期到售樓處看房的市民也少了。
  2013年的元旦小長假3天時間里,南京樓市有3家樓盤推出新房源,可2014年的這個元旦,南京各家樓盤似乎都進入了休息模式,市民的看房熱情也不如以往。記者在南京江寧一家樓盤的銷售中心等待了半個小時,才採訪到一位購房者。居高不下的價格,讓這位購房者望而卻步:“去年才八九千,現在一下一萬多了。”
  二手房市場的情況類似。雖然元旦這天,各家中介門店都是正常營業的,但經紀人大多只是打打電話、聯繫下客戶。南京我愛我家市場部經理胡娟涓表示,元旦後到過年前是市場的淡季,這個時候房價上協商的空間也比較大:“一個是這段時間沒有時間陪著看房,另一個,對明年的而房價預期,覺得還會漲。急於出手的房東,他的溢價空間相對而言還是比較大的,如果相中的話,談判條件都是非常優惠的。”
  在蘇州,本預計將有3家盤在元旦當天入市,可到了最後僅有松陵板塊的一家剛需盤推出了370餘套剛需房源,均價7200元每平米,最終銷售成績還不足5成。
  2013年,無錫成交5500多套、商品住宅成交均價為7971元/㎡,環比2012年同期相比漲幅僅為3%,樓市在平穩度過,2014的行情又將如何?據365地產家居網無錫站的統計,從現在起至春節前,錫城將有28家樓盤推新,而全城將有228家樓盤推出優惠措施,以吸引購房者。
  網尚研究機構房地產經濟研究中心副經理張麗君表示,由於2013年省內多個城市的房價都呈現漲勢,特別是南京已經確定無法完成年度房價調控目標,因此近期各地物價部門的調控比較嚴厲,相對而言近期房價上漲也會有難度:“這樣的措施,近期上市的項目價格有望房價有一定的程度的下調,對購房者而言是淘房比較好的時機。”
  【江蘇新聞廣播(南京地區fm93.7)柏媛媛】   (原標題:2014年江蘇樓市冷清開局)
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